コラム アパート経営のリスク・収益性・長期運用のポイントを徹底解説
アパート経営は、一棟の建物を所有し、複数の入居者に貸し出して家賃収入を得る投資手法です。土地活用の一環として注目される一方で、空室リスクや建物の老朽化など、長期的な視点に立った運用が求められます。少子高齢化が進むなか、需要の見込めるエリアで...
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コラム 賃貸物件での節電対策を徹底解説！遮熱・断熱で空室対策にも
賃貸物件のオーナーや管理者にとって、空室をいかに減らし、物件の魅力を高めるかは大きな課題です。近年はエネルギー価格の高騰や入居者の環境意識の高まりなどを背景に、遮熱・断熱をはじめとした節電対策が注目されています。本記事では、物件価値を高め、...
コラム 賃貸の防犯設備を総まとめ！安全な住まいを選ぶためのポイント
賃貸物件を探す際には、家賃や立地条件だけでなく、防犯対策の充実度にも目を向けることが大切です。窃盗や不審者の侵入は予期せぬタイミングで起こりうるため、快適な生活を守るためには防犯対策を見逃せません。本記事では、代表的な防犯設備の特徴や導入コ...
コラム 賃貸物件の害虫駆除を徹底解説！費用から対策まで
賃貸物件では、ゴキブリやダニなどの害虫トラブルが少なくありません。入居時に害虫駆除費用を請求されるケースや、実際に害虫が発生して困る場面も考えられます。本記事では、害虫の種類や契約時の費用、法的根拠から効果的な対策方法まで、賃貸物件の害虫駆...
コラム 大家が知っておくべき保険とは？：火災保険から賠償責任保険まで徹底解説
本記事では、大家・オーナーが知っておくべき代表的な保険の種類や加入メリット、注意点などを一挙に解説します。火災・自然災害からのリスクヘッジだけでなく、賃貸経営で想定されるさまざまなトラブルに備えるポイントをまとめました。近年は火災保険料の改...
コラム 不動産経営の基礎知識と成功のポイントとは？
不動産経営とは、土地や建物などの不動産を活用して収益を生み出す投資・経営スタイルです。本記事では、不動産経営に関する基礎的な知識から成功のためのポイント、さらには専門家との連携など幅広く解説します。経営リスクを抑えつつ安定した収益を確保する...
コラム アパート経営における利回りは？：最低ラインから計算方法まで
アパート経営では、投資額に対してどのくらいの収益が得られるかが重要です。その収益性を判断するうえで最も代表的な指標が利回りです。利回りを正しく把握することで、投資リスクの見極めや売買時の判断がより明確になります。特に実質利回りを重視すること...
コラム 大規模修繕とは？マンションを長く保つためのポイントを解説
マンションを長い年月にわたり快適な状態で維持するためには、定期的なメンテナンスに加えて一定のタイミングで大規模修繕を行うことが重要です。大規模修繕によって老朽化した部分を補修・更新し、建物の安全性と資産価値を守ることができます。本記事では、...
コラム 不動産投資に必須の知識！利回りの計算方法をやさしく解説
不動産投資では、投資額に対してどれだけの収益が期待できるかを示す利回りの理解が欠かせません。ここでは、表面利回りと実質利回りの違いや計算方法、利回りを上げるポイントなどをやさしく解説します。利回りについてよく理解し、より安定した不動産投資を...
コラム 不動産投資の確定申告のやり方ガイド
不動産投資による所得を申告する際に必要な基本知識や手順をまとめたガイドです。確定申告の必要性や書類の準備、節税につながるポイントなどを順を追って解説します。確定申告とははじめに、確定申告がどのような手続きであるかを理解しましょう。確定申告と...