コラム アパート経営のリスク・収益性・長期運用のポイントを徹底解説
アパート経営は、一棟の建物を所有し、複数の入居者に貸し出して家賃収入を得る投資手法です。土地活用の一環として注目される一方で、空室リスクや建物の老朽化など、長期的な視点に立った運用が求められます。少子高齢化が進むなか、需要の見込めるエリアで...
不動産運用
コラム コラム アパート経営の初期費用を徹底解説！必要な自己資金とリスクを網羅的に紹介
アパート経営では、建築費や購入費用だけでなく、税金や保険など多岐にわたる初期費用がかかります。これらのコストを正しく理解しておかないと、資金計画が崩れてしまうリスクがあります。しっかりと各項目を把握し、必要な自己資金やローンの活用方法を検討...
コラム アパート経営における利回りは？：最低ラインから計算方法まで
アパート経営では、投資額に対してどのくらいの収益が得られるかが重要です。その収益性を判断するうえで最も代表的な指標が利回りです。利回りを正しく把握することで、投資リスクの見極めや売買時の判断がより明確になります。特に実質利回りを重視すること...
コラム 大規模修繕とは？マンションを長く保つためのポイントを解説
マンションを長い年月にわたり快適な状態で維持するためには、定期的なメンテナンスに加えて一定のタイミングで大規模修繕を行うことが重要です。大規模修繕によって老朽化した部分を補修・更新し、建物の安全性と資産価値を守ることができます。本記事では、...
コラム 不動産投資に必須の知識！利回りの計算方法をやさしく解説
不動産投資では、投資額に対してどれだけの収益が期待できるかを示す利回りの理解が欠かせません。ここでは、表面利回りと実質利回りの違いや計算方法、利回りを上げるポイントなどをやさしく解説します。利回りについてよく理解し、より安定した不動産投資を...
コラム 不動産投資の確定申告のやり方ガイド
不動産投資による所得を申告する際に必要な基本知識や手順をまとめたガイドです。確定申告の必要性や書類の準備、節税につながるポイントなどを順を追って解説します。確定申告とははじめに、確定申告がどのような手続きであるかを理解しましょう。確定申告と...
コラム トイレのトラブル完全ガイド
トイレのトラブルは日常生活を大きく乱すだけでなく、衛生面でも注意が必要な問題です。本記事では、よくあるトイレトラブルやその原因、応急処置法から専門業者の選び方まで、幅広く解説します。よくあるトイレトラブルの種類と原因トイレのトラブルは多岐に...
コラム マンションに宅配ボックスを設置する？メリットから設置費用の目安も解説
ネット通販の普及や在宅時間の変化によって、マンションの荷物受け取り事情は大きく変わりつつあります。特に在宅中でも仕事や家事などで宅配便を受け取りづらい場合、再配達を依頼する手間が増えがちです。このような悩みを解消する手段として、宅配ボックス...
コラム 不動産管理のプロが教える！賃貸経営成功の秘訣と管理会社選びのポイント
不動産投資を行うには、適切な管理会社を選ぶことが重要です。賃貸物件の収益性を最大化するためには、不動産管理会社の役割や業務内容と活用方法、さらに管理会社の選び方と契約形態について理解を深める必要があります。本ブログでは、これらのトピックにつ...
コラム 持っている空き家を貸したい！メリットデメリットは？
持っている空き家を貸したいけれど方法やリスクについてわからない。そんな方への活用方法と注意するべきことの解説です。山友管理では不動産をお持ちのオーナー様に寄り添い高稼働率長期入居による安定した不動産経営を目指し、オーナー様にご提案と管理業務を行っております。まずは気軽にご相談ください。