コラム 大家が知っておくべき保険とは？：火災保険から賠償責任保険まで徹底解説
本記事では、大家・オーナーが知っておくべき代表的な保険の種類や加入メリット、注意点などを一挙に解説します。火災・自然災害からのリスクヘッジだけでなく、賃貸経営で想定されるさまざまなトラブルに備えるポイントをまとめました。近年は火災保険料の改...
資産活用
コラム コラム 不動産経営の基礎知識と成功のポイントとは？
不動産経営とは、土地や建物などの不動産を活用して収益を生み出す投資・経営スタイルです。本記事では、不動産経営に関する基礎的な知識から成功のためのポイント、さらには専門家との連携など幅広く解説します。経営リスクを抑えつつ安定した収益を確保する...
コラム アパート経営における利回りは？：最低ラインから計算方法まで
アパート経営では、投資額に対してどのくらいの収益が得られるかが重要です。その収益性を判断するうえで最も代表的な指標が利回りです。利回りを正しく把握することで、投資リスクの見極めや売買時の判断がより明確になります。特に実質利回りを重視すること...
コラム 【保存版】家賃滞納の完全対策ガイド：オーナーが知るべき強制退去の流れと予防策
家賃滞納はオーナーにとって収入源を断たれる深刻な問題であり、対処を誤ると経営に大きな影響を与える可能性があります。滞納が続くほど回収は困難になり、法的手続きや強制退去といった時間とコストを要する状況に発展しかねません。また、家賃滞納に対応す...
コラム アパートが事故物件になったときの対処法と告知義務ガイドライン徹底解説
アパートで発生した死亡事故や予期せぬトラブルは、物件をいわゆる事故物件とみなす大きな要因になります。オーナーとしては、物件価値の下落や心理的瑕疵など考慮すべきポイントが多く、正しく対応しなければ後のトラブルに発展する恐れがあります。2021...
コラム 不動産投資に必須の知識！利回りの計算方法をやさしく解説
不動産投資では、投資額に対してどれだけの収益が期待できるかを示す利回りの理解が欠かせません。ここでは、表面利回りと実質利回りの違いや計算方法、利回りを上げるポイントなどをやさしく解説します。利回りについてよく理解し、より安定した不動産投資を...
コラム 持っている空き家を貸したい！メリットデメリットは？
持っている空き家を貸したいけれど方法やリスクについてわからない。そんな方への活用方法と注意するべきことの解説です。山友管理では不動産をお持ちのオーナー様に寄り添い高稼働率長期入居による安定した不動産経営を目指し、オーナー様にご提案と管理業務を行っております。まずは気軽にご相談ください。