お役立ちコラムです。
建物のトラブルや管理にまつわる知識などを展開していく予定です。
コラム マンション共用部分におけるトラブルとその対処法を解説
マンションの共用部分は、住民全体が快適に暮らすために欠かせない空間ですが、そこでのトラブルは後を絶ちません。本記事では、共用部分でよく起こる問題の事例をはじめ、その原因や解決策、そして未然に防ぐためのポイントをご紹介します。近年はライフスタ...
コラム マンションのリフォームをしたい！流れや注意点を解説
マンションのリフォームは、快適な住まいを手に入れるために重要な手段です。しかし、専有部と共用部の区別や管理規約など、戸建て住宅とは異なる注意点も多くあります。リフォームを成功させるためには、マンション特有のルールを把握しながら進めることが欠...
コラム トイレのトラブル完全ガイド
トイレのトラブルは日常生活を大きく乱すだけでなく、衛生面でも注意が必要な問題です。本記事では、よくあるトイレトラブルやその原因、応急処置法から専門業者の選び方まで、幅広く解説します。よくあるトイレトラブルの種類と原因トイレのトラブルは多岐に...
コラム アパートの長期修繕計画とは？基本的知識から作り方まで解説
長期修繕計画は、アパートや賃貸物件を長持ちさせ資産を維持し不動産投資をやることにおいて必要不可欠なものです。本記事では、長期修繕計画の基本的な知識から計画の作り方、資金準備や管理のポイントを詳しく解説します。計画的な修繕は資産価値の維持だけ...
コラム 賃貸のエアコンが故障した場合の対応は？故障時の対処法と予防策
地球温暖化や気候変動が著しい昨今、エアコンは夏の暑さや冬の寒さを乗り切るために不可欠な設備です。しかし長年使っていると、突然エアコンが故障してしまうことも珍しくありません。その際、修理費用や連絡先がよく分からず戸惑うオーナーも多いのではない...
コラム 不動産業をするなら知っておきたい原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
賃貸物件の契約や退去時にしばしば問題となる原状回復。賃借人と貸主の双方にとって、負担範囲や修繕の義務が曖昧だとトラブルに発展することがあります。不動産業を行ううえで、原状回復に関する基礎知識やガイドラインを理解しておくことは、円滑な契約・退...
コラム 親が持っている物件を任せたいと言ってきた どうしよう？
親が高齢になると、所有している不動産の管理や活用について話し合いが必要となるケースがあります。特に認知症が進んでしまう前に、次の世代へスムーズに承継していくことは多くの方が考える課題のひとつです。本記事では、親が持つ物件を“任せたい”と言っ...
コラム 不動産における隣人トラブルの解決方法と予防策
不動産を巡る隣人トラブルは、快適な居住環境や資産価値に大きく影響を与える重要な問題です。スムーズなトラブル解決や未然防止に向けた基本的な考え方と対策を知ることで、安心して住まいや取引を進められるようにしましょう。隣人トラブルの主な原因と事例...
コラム うちのマンションの固定資産税はいくら？固定資産税の基本的知識をやさしく解説
マンションを所有していると気になるのが固定資産税です。本記事では、固定資産税とは何か、その仕組みや計算方法からおトクに納める方法まで、やさしく解説します。新築と中古マンションでの違いや価格帯別のシミュレーションも交えながら、具体的なポイント...
コラム 賃貸管理の手数料はどのくらい？業務内容・相場から管理会社選びのポイントまで徹底解説
賃貸管理を行う上で欠かせないのが管理手数料です。どのような業務に対して発生し、相場はいくらほどなのかを理解しておくことは、オーナーとしての収益を安定させるうえでとても重要です。本記事では、管理手数料の仕組みや相場、業務内容などを詳しく解説し...