不動産活用

コラム

アパートが事故物件になったときの対処法と告知義務ガイドライン徹底解説

アパートで発生した死亡事故や予期せぬトラブルは、物件をいわゆる事故物件とみなす大きな要因になります。オーナーとしては、物件価値の下落や心理的瑕疵など考慮すべきポイントが多く、正しく対応しなければ後のトラブルに発展する恐れがあります。2021...
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大規模修繕とは?マンションを長く保つためのポイントを解説

マンションを長い年月にわたり快適な状態で維持するためには、定期的なメンテナンスに加えて一定のタイミングで大規模修繕を行うことが重要です。大規模修繕によって老朽化した部分を補修・更新し、建物の安全性と資産価値を守ることができます。本記事では、...
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不動産投資に必須の知識!利回りの計算方法をやさしく解説

不動産投資では、投資額に対してどれだけの収益が期待できるかを示す利回りの理解が欠かせません。ここでは、表面利回りと実質利回りの違いや計算方法、利回りを上げるポイントなどをやさしく解説します。利回りについてよく理解し、より安定した不動産投資を...
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不動産業をするなら知っておきたい原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

賃貸物件の契約や退去時にしばしば問題となる原状回復。賃借人と貸主の双方にとって、負担範囲や修繕の義務が曖昧だとトラブルに発展することがあります。不動産業を行ううえで、原状回復に関する基礎知識やガイドラインを理解しておくことは、円滑な契約・退...
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うちのマンションの固定資産税はいくら?固定資産税の基本的知識をやさしく解説

マンションを所有していると気になるのが固定資産税です。本記事では、固定資産税とは何か、その仕組みや計算方法からおトクに納める方法まで、やさしく解説します。新築と中古マンションでの違いや価格帯別のシミュレーションも交えながら、具体的なポイント...
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不動産管理の全貌解明!プロが明かす仕事内容とやりがいの真実

不動産管理業は、オーナーとテナントの両方にとって非常に重要な役割を果たしています。物件の健全な運営と管理は、オーナーの資産価値を維持し、テナントに快適な居住環境を提供するためには欠かせません。今回のブログでは、不動産管理業の役割と仕事内容、...
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マンションに宅配ボックスを設置する?メリットから設置費用の目安も解説

ネット通販の普及や在宅時間の変化によって、マンションの荷物受け取り事情は大きく変わりつつあります。特に在宅中でも仕事や家事などで宅配便を受け取りづらい場合、再配達を依頼する手間が増えがちです。このような悩みを解消する手段として、宅配ボックス...
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不動産管理のプロが教える!賃貸経営成功の秘訣と管理会社選びのポイント

不動産投資を行うには、適切な管理会社を選ぶことが重要です。賃貸物件の収益性を最大化するためには、不動産管理会社の役割や業務内容と活用方法、さらに管理会社の選び方と契約形態について理解を深める必要があります。本ブログでは、これらのトピックにつ...
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持っている空き家を貸したい!メリットデメリットは?

持っている空き家を貸したいけれど方法やリスクについてわからない。そんな方への活用方法と注意するべきことの解説です。山友管理では不動産をお持ちのオーナー様に寄り添い高稼働率長期入居による安定した不動産経営を目指し、オーナー様にご提案と管理業務を行っております。まずは気軽にご相談ください。
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