コラム エアコンの冷房で感じるイヤな臭いを徹底撃退！原因から対処法・予防策まで総まとめ
エアコンの冷房運転を始めた途端、嫌な臭いが気になった経験はありませんか？高温多湿の季節や部屋の環境によっては、臭いの原因となるカビや汚れが発生しやすくなります。こうした臭いを放置してしまうと、体調不良やエアコン自体の性能低下を招く恐れもあり...
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コラム 大家が知っておくべき保険とは？：火災保険から賠償責任保険まで徹底解説
本記事では、大家・オーナーが知っておくべき代表的な保険の種類や加入メリット、注意点などを一挙に解説します。火災・自然災害からのリスクヘッジだけでなく、賃貸経営で想定されるさまざまなトラブルに備えるポイントをまとめました。近年は火災保険料の改...
コラム 不動産経営の基礎知識と成功のポイントとは？
不動産経営とは、土地や建物などの不動産を活用して収益を生み出す投資・経営スタイルです。本記事では、不動産経営に関する基礎的な知識から成功のためのポイント、さらには専門家との連携など幅広く解説します。経営リスクを抑えつつ安定した収益を確保する...
コラム 【保存版】家賃滞納の完全対策ガイド：オーナーが知るべき強制退去の流れと予防策
家賃滞納はオーナーにとって収入源を断たれる深刻な問題であり、対処を誤ると経営に大きな影響を与える可能性があります。滞納が続くほど回収は困難になり、法的手続きや強制退去といった時間とコストを要する状況に発展しかねません。また、家賃滞納に対応す...
コラム アパートが事故物件になったときの対処法と告知義務ガイドライン徹底解説
アパートで発生した死亡事故や予期せぬトラブルは、物件をいわゆる事故物件とみなす大きな要因になります。オーナーとしては、物件価値の下落や心理的瑕疵など考慮すべきポイントが多く、正しく対応しなければ後のトラブルに発展する恐れがあります。2021...
コラム 大規模修繕とは？マンションを長く保つためのポイントを解説
マンションを長い年月にわたり快適な状態で維持するためには、定期的なメンテナンスに加えて一定のタイミングで大規模修繕を行うことが重要です。大規模修繕によって老朽化した部分を補修・更新し、建物の安全性と資産価値を守ることができます。本記事では、...
コラム 不動産投資に必須の知識！利回りの計算方法をやさしく解説
不動産投資では、投資額に対してどれだけの収益が期待できるかを示す利回りの理解が欠かせません。ここでは、表面利回りと実質利回りの違いや計算方法、利回りを上げるポイントなどをやさしく解説します。利回りについてよく理解し、より安定した不動産投資を...
コラム 不動産業をするなら知っておきたい原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
賃貸物件の契約や退去時にしばしば問題となる原状回復。賃借人と貸主の双方にとって、負担範囲や修繕の義務が曖昧だとトラブルに発展することがあります。不動産業を行ううえで、原状回復に関する基礎知識やガイドラインを理解しておくことは、円滑な契約・退...
コラム うちのマンションの固定資産税はいくら？固定資産税の基本的知識をやさしく解説
マンションを所有していると気になるのが固定資産税です。本記事では、固定資産税とは何か、その仕組みや計算方法からおトクに納める方法まで、やさしく解説します。新築と中古マンションでの違いや価格帯別のシミュレーションも交えながら、具体的なポイント...
コラム 不動産管理の全貌解明！プロが明かす仕事内容とやりがいの真実
不動産管理業は、オーナーとテナントの両方にとって非常に重要な役割を果たしています。物件の健全な運営と管理は、オーナーの資産価値を維持し、テナントに快適な居住環境を提供するためには欠かせません。今回のブログでは、不動産管理業の役割と仕事内容、...