コラム 大家が知っておくべき保険とは？：火災保険から賠償責任保険まで徹底解説
本記事では、大家・オーナーが知っておくべき代表的な保険の種類や加入メリット、注意点などを一挙に解説します。火災・自然災害からのリスクヘッジだけでなく、賃貸経営で想定されるさまざまなトラブルに備えるポイントをまとめました。近年は火災保険料の改...
不動産投資
コラム コラム 不動産経営の基礎知識と成功のポイントとは？
不動産経営とは、土地や建物などの不動産を活用して収益を生み出す投資・経営スタイルです。本記事では、不動産経営に関する基礎的な知識から成功のためのポイント、さらには専門家との連携など幅広く解説します。経営リスクを抑えつつ安定した収益を確保する...
コラム アパート経営における利回りは？：最低ラインから計算方法まで
アパート経営では、投資額に対してどのくらいの収益が得られるかが重要です。その収益性を判断するうえで最も代表的な指標が利回りです。利回りを正しく把握することで、投資リスクの見極めや売買時の判断がより明確になります。特に実質利回りを重視すること...
コラム アパートが事故物件になったときの対処法と告知義務ガイドライン徹底解説
アパートで発生した死亡事故や予期せぬトラブルは、物件をいわゆる事故物件とみなす大きな要因になります。オーナーとしては、物件価値の下落や心理的瑕疵など考慮すべきポイントが多く、正しく対応しなければ後のトラブルに発展する恐れがあります。2021...
コラム 大規模修繕とは？マンションを長く保つためのポイントを解説
マンションを長い年月にわたり快適な状態で維持するためには、定期的なメンテナンスに加えて一定のタイミングで大規模修繕を行うことが重要です。大規模修繕によって老朽化した部分を補修・更新し、建物の安全性と資産価値を守ることができます。本記事では、...
コラム 不動産投資に必須の知識！利回りの計算方法をやさしく解説
不動産投資では、投資額に対してどれだけの収益が期待できるかを示す利回りの理解が欠かせません。ここでは、表面利回りと実質利回りの違いや計算方法、利回りを上げるポイントなどをやさしく解説します。利回りについてよく理解し、より安定した不動産投資を...
コラム 不動産投資の確定申告のやり方ガイド
不動産投資による所得を申告する際に必要な基本知識や手順をまとめたガイドです。確定申告の必要性や書類の準備、節税につながるポイントなどを順を追って解説します。確定申告とははじめに、確定申告がどのような手続きであるかを理解しましょう。確定申告と...
コラム 賃貸における管理費の相場は？設定方法や仕組みなど解説
賃貸物件を運用するうえで欠かせない要素となるのが管理費です。管理費の仕組みや相場、設定方法を理解することで、入居者の満足度や物件の魅力を高めることにもつながります。本記事では、管理費の基本から設定のコツ、管理会社の活用法まで詳しく解説します...
コラム 【保存版】賃貸設備トラブルの原因から対応まで徹底解説
賃貸物件の設備トラブルは、入居者・大家の双方にとって大きな問題となることがあります。特にエアコンや給湯器、水回りなどは生活に直結するため、速やかな対応が求められます。本記事では、賃貸設備トラブルの種類や対応方法、民法改正のポイント、賃料減額...
コラム 不動産管理手数料の相場はどれくらい？選び方と注意点を徹底解説
不動産投資を行ううえで、物件の管理業務は収益性を左右する重要なポイントです。本記事では不動産管理手数料の相場と、適切な管理会社を選ぶ際の注意点やチェックポイントを解説していきます。手数料の詳細からサブリース契約のリスク、管理委託契約書のポイ...