コラム 蛇口の水漏れはこう直す！応急処置から原因別対策まで解説します
蛇口からの水漏れは放置すると水道料金の増加だけでなく、湿度が上昇しカビやダニの発生などさまざまなトラブルを引き起こします。本記事では、水漏れ発生時の応急処置から原因別の修理方法、プロに依頼すべき状況の判断基準までをわかりやすく解説します。日...
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コラム 定期借家契約とは？普通借家契約との違いやメリット・デメリットを徹底解説
定期借家契約は、契約期間が満了した時点で契約が終了する仕組みを持つ賃貸契約で、普通借家契約のように自動的に更新されない点が大きな特徴です。この仕組みにより、オーナーは契約終了後の物件使用計画を柔軟に立てられる一方、借主は契約終了に伴い退去を...
コラム アパート経営のリスク・収益性・長期運用のポイントを徹底解説
アパート経営は、一棟の建物を所有し、複数の入居者に貸し出して家賃収入を得る投資手法です。土地活用の一環として注目される一方で、空室リスクや建物の老朽化など、長期的な視点に立った運用が求められます。少子高齢化が進むなか、需要の見込めるエリアで...
コラム アパート経営の初期費用を徹底解説！必要な自己資金とリスクを網羅的に紹介
アパート経営では、建築費や購入費用だけでなく、税金や保険など多岐にわたる初期費用がかかります。これらのコストを正しく理解しておかないと、資金計画が崩れてしまうリスクがあります。しっかりと各項目を把握し、必要な自己資金やローンの活用方法を検討...
コラム 賃貸物件での節電対策を徹底解説！遮熱・断熱で空室対策にも
賃貸物件のオーナーや管理者にとって、空室をいかに減らし、物件の魅力を高めるかは大きな課題です。近年はエネルギー価格の高騰や入居者の環境意識の高まりなどを背景に、遮熱・断熱をはじめとした節電対策が注目されています。本記事では、物件価値を高め、...
入居中のトラブル ブレーカーが落ちる原因総まとめ！仕組み・対処法・予防策を徹底解説
ブレーカーが落ちるトラブルは、家庭内での電気使用において非常に身近な問題です。一度落ちると真っ暗になってしまい、焦ってしまう方も多いでしょう。しかし、ブレーカーが落ちるのは重大な事故を防ぐための安全装置が正しく働いている証拠でもあります。こ...
コラム シンク下のイヤな臭いを徹底解明！賃貸物件でもできる原因別対処法
シンク下から漂うイヤな臭いは、賃貸物件でも日常的に発生しやすいトラブルの一つです。原因を正しく把握し、対処を行うことで、清潔で快適なキッチン環境を保つことができます。実はシンク下の臭いには、排水管の汚れやカビの繁殖、床下との隙間などさまざま...
コラム 賃貸の防犯設備を総まとめ！安全な住まいを選ぶためのポイント
賃貸物件を探す際には、家賃や立地条件だけでなく、防犯対策の充実度にも目を向けることが大切です。窃盗や不審者の侵入は予期せぬタイミングで起こりうるため、快適な生活を守るためには防犯対策を見逃せません。本記事では、代表的な防犯設備の特徴や導入コ...
コラム エアコンが汗臭い・雑巾臭い原因と対処法を徹底解説
エアコンを使用していると、ふとしたときに汗臭い・雑巾臭いと感じることはありませんか？ こうした嫌な臭いの原因を知り、適切に対処することは、快適な室内環境を保つうえで非常に重要です。原因は多岐にわたり、カビや雑菌の繁殖、部屋の空気中に含まれる...
コラム エアコンの冷房で感じるイヤな臭いを徹底撃退！原因から対処法・予防策まで総まとめ
エアコンの冷房運転を始めた途端、嫌な臭いが気になった経験はありませんか？高温多湿の季節や部屋の環境によっては、臭いの原因となるカビや汚れが発生しやすくなります。こうした臭いを放置してしまうと、体調不良やエアコン自体の性能低下を招く恐れもあり...