コラム 不動産管理にかかる費用のすべて〜相場・内訳・会社選びを徹底解説
不動産投資や賃貸経営を行ううえで、管理にかかる費用は収益を左右する重要なポイントです。物件を所有するだけでなく、入居者の募集や建物の維持、各種手続きなど、多岐にわたる業務を適切に行う必要があります。本記事では、不動産管理費用とは何か、どのよ...
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コラム 賃貸における管理費の相場は？設定方法や仕組みなど解説
賃貸物件を運用するうえで欠かせない要素となるのが管理費です。管理費の仕組みや相場、設定方法を理解することで、入居者の満足度や物件の魅力を高めることにもつながります。本記事では、管理費の基本から設定のコツ、管理会社の活用法まで詳しく解説します...
コラム 【保存版】賃貸設備トラブルの原因から対応まで徹底解説
賃貸物件の設備トラブルは、入居者・大家の双方にとって大きな問題となることがあります。特にエアコンや給湯器、水回りなどは生活に直結するため、速やかな対応が求められます。本記事では、賃貸設備トラブルの種類や対応方法、民法改正のポイント、賃料減額...
コラム 不動産管理手数料の相場はどれくらい？選び方と注意点を徹底解説
不動産投資を行ううえで、物件の管理業務は収益性を左右する重要なポイントです。本記事では不動産管理手数料の相場と、適切な管理会社を選ぶ際の注意点やチェックポイントを解説していきます。手数料の詳細からサブリース契約のリスク、管理委託契約書のポイ...
コラム 賃貸物件でのダニ・南京虫対策完全ガイド：原因から補償まで【詳細解説】
はじめに賃貸物件でのダニ・南京虫の発生は、入居者の生活環境に重大な影響を及ぼす深刻な問題です。近年、生活様式の変化や気候変動の影響により、これらの害虫被害が増加傾向にあり、適切な対策の必要性が高まっています。本記事では、予防から駆除、さらに...
コラム 不動産管理と賃貸の基礎知識を解説
賃貸経営には物件の維持管理や入居者対応など、多くの業務が含まれます。本記事では、不動産管理と賃貸管理の基本や業務内容、管理形態の種類、管理会社選びのポイントなど、幅広い視点から解説します。これから賃貸経営を始める方や、既にオーナーとして物件...
コラム マンションのリフォームをしたい！流れや注意点を解説
マンションのリフォームは、快適な住まいを手に入れるために重要な手段です。しかし、専有部と共用部の区別や管理規約など、戸建て住宅とは異なる注意点も多くあります。リフォームを成功させるためには、マンション特有のルールを把握しながら進めることが欠...
コラム トイレのトラブル完全ガイド
トイレのトラブルは日常生活を大きく乱すだけでなく、衛生面でも注意が必要な問題です。本記事では、よくあるトイレトラブルやその原因、応急処置法から専門業者の選び方まで、幅広く解説します。よくあるトイレトラブルの種類と原因トイレのトラブルは多岐に...
コラム アパートの長期修繕計画とは？基本的知識から作り方まで解説
長期修繕計画は、アパートや賃貸物件を長持ちさせ資産を維持し不動産投資をやることにおいて必要不可欠なものです。本記事では、長期修繕計画の基本的な知識から計画の作り方、資金準備や管理のポイントを詳しく解説します。計画的な修繕は資産価値の維持だけ...
コラム 親が持っている物件を任せたいと言ってきた どうしよう？
親が高齢になると、所有している不動産の管理や活用について話し合いが必要となるケースがあります。特に認知症が進んでしまう前に、次の世代へスムーズに承継していくことは多くの方が考える課題のひとつです。本記事では、親が持つ物件を“任せたい”と言っ...