資産

定期借家契約は、契約期間が満了した時点で契約が終了する仕組みを持つ賃貸契約で、普通借家契約のように自動的に更新されない点が大きな特徴です。この仕組みにより、オーナーは契約終了後の物件使用計画を柔軟に立てられる一方、借主は契約終了に伴い退去を...

本記事では、ライフプランとは何か、その必要性や作成方法、さらには実際の活用法までをわかりやすく解説します。ライフプランを考える際には、収入や支出、公的年金など、将来の資金繰りをイメージすることが重要です。シミュレーション結果はあくまで目安で...

マンションを長い年月にわたり快適な状態で維持するためには、定期的なメンテナンスに加えて一定のタイミングで大規模修繕を行うことが重要です。大規模修繕によって老朽化した部分を補修・更新し、建物の安全性と資産価値を守ることができます。本記事では、...

不動産投資では、投資額に対してどれだけの収益が期待できるかを示す利回りの理解が欠かせません。ここでは、表面利回りと実質利回りの違いや計算方法、利回りを上げるポイントなどをやさしく解説します。利回りについてよく理解し、より安定した不動産投資を...

不動産投資による所得を申告する際に必要な基本知識や手順をまとめたガイドです。確定申告の必要性や書類の準備、節税につながるポイントなどを順を追って解説します。確定申告とははじめに、確定申告がどのような手続きであるかを理解しましょう。確定申告と...

不動産投資を行ううえで、物件の管理業務は収益性を左右する重要なポイントです。本記事では不動産管理手数料の相場と、適切な管理会社を選ぶ際の注意点やチェックポイントを解説していきます。手数料の詳細からサブリース契約のリスク、管理委託契約書のポイ...