コラム LED照明の寿命を徹底解説！交換・処分までの全知識
LED照明は従来の白熱電球や蛍光灯にくらべて寿命が長く、さらに省エネ効果も期待できることで注目を集めています。とはいえ、LED照明にも寿命があるため、正しい知識を持たずに使い続けると安全面や快適性に影響する可能性があります。この記事では、L...
不動産活用
コラム 
ガスのトラブル ガスコンロの火が出ない原因と対処法を徹底解説
ガスコンロの火が出ないと、料理ができないだけでなく安全面でも不安になります。元栓や電池はどうなっているのか、ガスメーターは正常に動いているのかなど、確認すべき要素が多いだけに慌ててしまいがちです。しかし原因を正しく把握すれば、適切な対処が可...
コラム 蛇口の水漏れはこう直す！応急処置から原因別対策まで解説します
蛇口からの水漏れは放置すると水道料金の増加だけでなく、湿度が上昇しカビやダニの発生などさまざまなトラブルを引き起こします。本記事では、水漏れ発生時の応急処置から原因別の修理方法、プロに依頼すべき状況の判断基準までをわかりやすく解説します。日...
コラム 定期借家契約とは？普通借家契約との違いやメリット・デメリットを徹底解説
定期借家契約は、契約期間が満了した時点で契約が終了する仕組みを持つ賃貸契約で、普通借家契約のように自動的に更新されない点が大きな特徴です。この仕組みにより、オーナーは契約終了後の物件使用計画を柔軟に立てられる一方、借主は契約終了に伴い退去を...
コラム アパート経営のリスク・収益性・長期運用のポイントを徹底解説
アパート経営は、一棟の建物を所有し、複数の入居者に貸し出して家賃収入を得る投資手法です。土地活用の一環として注目される一方で、空室リスクや建物の老朽化など、長期的な視点に立った運用が求められます。少子高齢化が進むなか、需要の見込めるエリアで...
コラム アパート経営の初期費用を徹底解説！必要な自己資金とリスクを網羅的に紹介
アパート経営では、建築費や購入費用だけでなく、税金や保険など多岐にわたる初期費用がかかります。これらのコストを正しく理解しておかないと、資金計画が崩れてしまうリスクがあります。しっかりと各項目を把握し、必要な自己資金やローンの活用方法を検討...
コラム 賃貸物件での節電対策を徹底解説！遮熱・断熱で空室対策にも
賃貸物件のオーナーや管理者にとって、空室をいかに減らし、物件の魅力を高めるかは大きな課題です。近年はエネルギー価格の高騰や入居者の環境意識の高まりなどを背景に、遮熱・断熱をはじめとした節電対策が注目されています。本記事では、物件価値を高め、...
コラム 賃貸の防犯設備を総まとめ！安全な住まいを選ぶためのポイント
賃貸物件を探す際には、家賃や立地条件だけでなく、防犯対策の充実度にも目を向けることが大切です。窃盗や不審者の侵入は予期せぬタイミングで起こりうるため、快適な生活を守るためには防犯対策を見逃せません。本記事では、代表的な防犯設備の特徴や導入コ...
コラム 賃貸物件の害虫駆除を徹底解説！費用から対策まで
賃貸物件では、ゴキブリやダニなどの害虫トラブルが少なくありません。入居時に害虫駆除費用を請求されるケースや、実際に害虫が発生して困る場面も考えられます。本記事では、害虫の種類や契約時の費用、法的根拠から効果的な対策方法まで、賃貸物件の害虫駆...
コラム エアコンの冷房で感じるイヤな臭いを徹底撃退！原因から対処法・予防策まで総まとめ
エアコンの冷房運転を始めた途端、嫌な臭いが気になった経験はありませんか？高温多湿の季節や部屋の環境によっては、臭いの原因となるカビや汚れが発生しやすくなります。こうした臭いを放置してしまうと、体調不良やエアコン自体の性能低下を招く恐れもあり...