賃貸不動産管理事業

山友管理では「次世代につなげる資産を守る」をモットーに、賃貸不動産を経営しているオーナー様に寄り添った賃貸不動産の管理を行っております。
不動産経営にお悩みのオーナー様は是非弊社の無料相談をご利用下さい。

アパート・マンションの賃貸入金管理を格安にて一括代行。
アパートやマンションの経営において、不安なのが賃料の管理。
当社ではリーズナブルな料金で賃料入金をはじめ管理業務をトータルで代行するプランをご用意しています。
万一、賃料の延滞・滞納があった場合、保証会社の保証の範囲内で賃料の立替えを行います。

不動産経営を行っていると入居者や賃貸物件の近隣の方からの騒音やゴミ、建物の不具合などのクレームの対応をしなくてはなりません。
山友管理では自社の管理部・関連会社　有限会社　ラスコとの連携によりスムーズな問題解決を行っております。
排水管などの専門業者が必要な工事には長年提携を行っている専門業者を斡旋させて頂きます。

当社では、家賃の集金業務や督促業務、更新契約業務、退出時の立会や点検、クレーム対応はもちろん、清掃や点検といった業務に至るまで、ほとんどの管理業務を当社が直接手掛けています。
今までの管理体制を事前に確認させていただき「必要な管理は何か」「改善すべき点はないか」物件ごとに判断。
ゴミ捨て場の配置や植木の手入れなど、些細なことが清掃の手間や維持管理コストが関わるため、現状を的確に把握することが大切です。
清掃業務に関しては、シルバー人材なども活用することでオーナー様の負担をできる限り軽減。抑えた管理料できめ細かな対応ができるよう心掛けています。
また、リロケーション（転勤者の留守宅管理）や定期借家にも対応しておりますので、まずはお問い合わせください。

グループ会社の株式会社山友不動産と密接に提携し
土地購入からアパートやマンションの建築、入居者募集、管理業務まで、対応が可能。
当社が施工から手掛けることで、物件の付加価値を高めつつ、建物の建築費用や維持管理費用を抑えるサポートも致します。
例えば、コンクリート打ちっぱなしの物件を建てて、コア層の支持を獲得。
低空室率・長期入居を目指しております。 入居者が長期に亘って住み続けてくれる環境をつくると同時に、クロスの貼り替えコストが掛からないため、退去時の修繕費用を軽減できます。
また、当社で施工した建物に関しては、配管図や配線図など保管しているため、よりきめ細かに、適切な管理を行うことができます。
建築費用も管理コストも抑えつつ安定した収入を確保することで、建築費用を早期に完済。無借金で、健全な賃貸経営ができるよう配慮しています。

当社スタッフが、直接管理物件する賃貸アパート・マンションの清掃業務を行っております。
管理物件の清掃業務で培った、清掃ノウハウを基に賃貸住宅の定期清掃を行います。
また、退去時の原状回復・ルームクリーニング等も承っております。
夏季の物件周辺に茂った雑草の除去や、お引越しやお部屋・建物売却時の清掃などもお気軽にご相談ください。
ご希望の際は書面にて報告させて頂き安心して清掃業務をお任せできるよう配慮致します。

社内に簡易な内装工事が出来る部署がございます。
（例：ハウスクリーニング、混合水栓の取付、浴室換気扇の交換等）
上記のような修繕は当社の社員でも対応可能となっており、担当スタッフが直接出向き対応いたします。
大規模なリフォームにつきましては、提携している内装工事業者に依頼し施行しております。
迅速かつ柔軟な対応を心がけております。お気軽にご相談ください。
施工事例はこちらに随時掲載しております。