コラム アパート経営のリスク・収益性・長期運用のポイントを徹底解説
アパート経営は、一棟の建物を所有し、複数の入居者に貸し出して家賃収入を得る投資手法です。土地活用の一環として注目される一方で、空室リスクや建物の老朽化など、長期的な視点に立った運用が求められます。少子高齢化が進むなか、需要の見込めるエリアで...
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コラム ライフプランの基本と作成・活用方法をわかりやすく解説
本記事では、ライフプランとは何か、その必要性や作成方法、さらには実際の活用法までをわかりやすく解説します。ライフプランを考える際には、収入や支出、公的年金など、将来の資金繰りをイメージすることが重要です。シミュレーション結果はあくまで目安で...
コラム アパート経営の初期費用を徹底解説！必要な自己資金とリスクを網羅的に紹介
アパート経営では、建築費や購入費用だけでなく、税金や保険など多岐にわたる初期費用がかかります。これらのコストを正しく理解しておかないと、資金計画が崩れてしまうリスクがあります。しっかりと各項目を把握し、必要な自己資金やローンの活用方法を検討...
コラム 賃貸物件での節電対策を徹底解説！遮熱・断熱で空室対策にも
賃貸物件のオーナーや管理者にとって、空室をいかに減らし、物件の魅力を高めるかは大きな課題です。近年はエネルギー価格の高騰や入居者の環境意識の高まりなどを背景に、遮熱・断熱をはじめとした節電対策が注目されています。本記事では、物件価値を高め、...
入居中のトラブル ブレーカーが落ちる原因総まとめ！仕組み・対処法・予防策を徹底解説
ブレーカーが落ちるトラブルは、家庭内での電気使用において非常に身近な問題です。一度落ちると真っ暗になってしまい、焦ってしまう方も多いでしょう。しかし、ブレーカーが落ちるのは重大な事故を防ぐための安全装置が正しく働いている証拠でもあります。こ...
コラム ネズミが出たらどうする？知っておきたい原因・対策・費用のすべて
ネズミは建物に侵入すると食べ物の被害や衛生問題を引き起こします。糞尿による汚染だけでなく、病気を媒介する可能性もあり、見過ごせない存在です。ネズミが出たら、毎日の生活にストレスや不安を感じる人も多いでしょう。対策を後回しにすると、被害が拡大...
コラム シンク下のイヤな臭いを徹底解明！賃貸物件でもできる原因別対処法
シンク下から漂うイヤな臭いは、賃貸物件でも日常的に発生しやすいトラブルの一つです。原因を正しく把握し、対処を行うことで、清潔で快適なキッチン環境を保つことができます。実はシンク下の臭いには、排水管の汚れやカビの繁殖、床下との隙間などさまざま...
コラム コンセントから火花が出た！原因や対処法を徹底解説
コンセントにプラグを差し込んだときに火花が散ると、思わず驚いてしまうものです。しかし、これは多くの家庭で起こりがちな現象であり、必ずしも重大なトラブルに直結するわけではありません。とはいえ、小さな火花でも放置すると火災や感電事故のリスクを高...
コラム 賃貸の防犯設備を総まとめ！安全な住まいを選ぶためのポイント
賃貸物件を探す際には、家賃や立地条件だけでなく、防犯対策の充実度にも目を向けることが大切です。窃盗や不審者の侵入は予期せぬタイミングで起こりうるため、快適な生活を守るためには防犯対策を見逃せません。本記事では、代表的な防犯設備の特徴や導入コ...
コラム アパートでの動物トラブルを徹底解説：解決策と予防策
アパートでの動物トラブルは、ペットの飼育可否がはっきりしていない物件だけでなく、ペット可物件であってもさまざまなリスクを伴います。住民間のトラブルや契約違反など、実際に起こりうる課題を理解し、適切に対策をとることが重要です。ペットと暮らすう...