コラム エアコンの除湿モードで臭いが気になるときの原因と対策
エアコンの除湿モードを使うと、室内の湿度を効率よく下げられ、夏場のジメジメや冬場の結露対策として多くの家庭で活用されています。しかし、除湿運転中にどこからともなく臭いを感じることはありませんか。実はエアコン内部に水分が溜まりやすい環境があり...
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ブログ エアコンを16度で運転するときのポイントと消臭効果とは
エアコンを最低温度である16度で運転する方法は、内部の汚れやカビの臭いを取り除く簡易的な手段として注目されています。本記事では、その仕組みや効果、さらに本格的なエアコンクリーニング方法までを詳しく解説します。16度冷房がどのように消臭に寄与...
コラム 大家が知っておくべき保険とは？：火災保険から賠償責任保険まで徹底解説
本記事では、大家・オーナーが知っておくべき代表的な保険の種類や加入メリット、注意点などを一挙に解説します。火災・自然災害からのリスクヘッジだけでなく、賃貸経営で想定されるさまざまなトラブルに備えるポイントをまとめました。近年は火災保険料の改...
コラム 不動産経営の基礎知識と成功のポイントとは？
不動産経営とは、土地や建物などの不動産を活用して収益を生み出す投資・経営スタイルです。本記事では、不動産経営に関する基礎的な知識から成功のためのポイント、さらには専門家との連携など幅広く解説します。経営リスクを抑えつつ安定した収益を確保する...
コラム 【保存版】家賃滞納の完全対策ガイド：オーナーが知るべき強制退去の流れと予防策
家賃滞納はオーナーにとって収入源を断たれる深刻な問題であり、対処を誤ると経営に大きな影響を与える可能性があります。滞納が続くほど回収は困難になり、法的手続きや強制退去といった時間とコストを要する状況に発展しかねません。また、家賃滞納に対応す...
コラム アパートが事故物件になったときの対処法と告知義務ガイドライン徹底解説
アパートで発生した死亡事故や予期せぬトラブルは、物件をいわゆる事故物件とみなす大きな要因になります。オーナーとしては、物件価値の下落や心理的瑕疵など考慮すべきポイントが多く、正しく対応しなければ後のトラブルに発展する恐れがあります。2021...
コラム エアコンは夏本番前に確認を！知っておきたい基本ポイント
夏の猛暑を快適に過ごすためには、久しぶりにエアコンを使い始める前の準備が重要です。フィルターやルーバーに付着したホコリやカビを掃除し、電源やリモコンなどの基本チェックをしておくと嫌な臭いや故障を防げます。さらに事前の試運転を通じて冷房効果を...
コラム 賃貸における管理費の相場は？設定方法や仕組みなど解説
賃貸物件を運用するうえで欠かせない要素となるのが管理費です。管理費の仕組みや相場、設定方法を理解することで、入居者の満足度や物件の魅力を高めることにもつながります。本記事では、管理費の基本から設定のコツ、管理会社の活用法まで詳しく解説します...
コラム 2025年（令和7年）版！所得税・相続税改正ポイントを解説！
2025年に実施が予定される令和7年度の税制改正は、多岐にわたる項目が盛り込まれています。本記事では所得税や相続税を中心に、改正のポイントをわかりやすく整理して解説していきます。防衛費確保などの大きな政策から個人の控除額調整まで幅広い内容が...
コラム 不動産設備の減価償却とは？節税に使える？基本と計算方法を解説
不動産設備の減価償却は、投資の収益性を高めるうえで重要なポイントです。適切な減価償却を行うことで、節税効果を最大化しながらキャッシュフローを改善することが可能になります。さらに、建物や建物附属設備を細かく区分して計上することで、耐用年数の短...