山友管理の特徴

弊社は川崎市にて平成15年より20年以上賃貸住宅の管理を行っておりました。
中には建築時、創業時からお世話になっているオーナー様もおります。
賃貸住宅はオーナー様にとって大きな資産です。オーナー様と長いお付き合いができることを心がけて管理のご提案を行っております。

世田谷区梅丘にて43年、不動産売買・不動産賃貸の仲介を行っている株式会社　山友不動産と
建築業界経歴40年以上のスタッフが在籍し、建築一式を請け負う有限会社　ラスコのグループ会社2社との密接な連携によりオーナー様の物件の入居者募集から建物の修繕、退去した際のリフォーム・リノベーションまでワンストップにて対応いたします。
グループ会社同士密接に対応することで賃貸経営に係る様々な問題の早期・低コストにて解決いたします。

当社には、不動産管理のノウハウを活かした自社工事部がございます。
これにより、お部屋や建物で問題が生じた際には、迅速かつ適切な対応が可能です。
少人数でありながら高い技術力を備え、柔軟な対応が可能なため、オーナー様の予算やご要望に合わせた賃貸管理をご提案いたします。
定期的な清掃や点検も、自社部署で行うことで、資産価値の維持・向上に努めます。
安心して不動産資産を管理いただけるよう、常に努力してまいります。

当社では、家賃の集金業務や督促業務、更新契約業務、退出時の立会や点検、クレーム対応はもちろん、清掃や点検といった業務に至るまで、ほとんどの管理業務を当社が直接手掛けています。
今までの管理体制を事前に確認させていただき「必要な管理は何か」「改善すべき点はないか」物件ごとに判断。
ゴミ捨て場の配置や植木の手入れなど、些細なことが清掃の手間や維持管理コストが関わるため、現状を的確に把握することが大切です。
清掃業務に関しては、シルバー人材なども活用し、オーナー様の負担をできる限り軽減しコストを抑えた管理料できめ細かな対応ができるよう心掛けています。
また、リロケーション（転勤者の留守宅管理）や定期借家にも対応しております。まずはお問い合わせください。

当社は、持続可能な社会への貢献を目指し、積極的な取り組みを行っています。
まず、川崎市の企業としてかわさきSDGsゴールドパートナーに認証をうけております。
地域社会や環境への貢献を積極的に行っている企業として今後も地元地域社会だけでなくオーナー様のもつ物件の地域社会にも貢献できるような取り組みを行ってまいりたいと思います。
また、地域との連携も重視しており、高津区にある区役所のデジタルサイネージにてCMを放映し、地域の皆様により身近に当社の活動を知っていただく取り組みを行っています。
さらに今後を見据えて、ペーパーレス化や環境に配慮した取り組みを推進し、地域社会に根付いた持続可能な社会の実現に向けて努力してまいります。

オーナー様に寄り添うオプションサービス

• 定期巡回清掃プラン（週1回など）
• 高齢者見守り巡回プラン
• 消防設備点検
• 共用部の除草・植木の剪定
• 賃貸不動産メンテナンス主任者による長期修繕計画のご提案
• FP・税理士などの提携士業ご紹介サービス