コラム 一戸建てにおける近隣トラブル９選！原因と解決策を解説！
一戸建てに住むとプライバシーを確保しやすい一方で、近隣との距離が近くなることから様々なトラブルが発生しやすくなります。本記事では、よくあるトラブルの事例と原因、未然に防ぐ方法や解決策をそれぞれ解説します。一度問題が起きると、引っ越しや住宅の...
2025-05
コラム 
コラム 不動産投資の確定申告のやり方ガイド
不動産投資による所得を申告する際に必要な基本知識や手順をまとめたガイドです。確定申告の必要性や書類の準備、節税につながるポイントなどを順を追って解説します。確定申告とははじめに、確定申告がどのような手続きであるかを理解しましょう。確定申告と...
コラム 賃貸における管理費の相場は？設定方法や仕組みなど解説
賃貸物件を運用するうえで欠かせない要素となるのが管理費です。管理費の仕組みや相場、設定方法を理解することで、入居者の満足度や物件の魅力を高めることにもつながります。本記事では、管理費の基本から設定のコツ、管理会社の活用法まで詳しく解説します...
コラム 【保存版】賃貸設備トラブルの原因から対応まで徹底解説
賃貸物件の設備トラブルは、入居者・大家の双方にとって大きな問題となることがあります。特にエアコンや給湯器、水回りなどは生活に直結するため、速やかな対応が求められます。本記事では、賃貸設備トラブルの種類や対応方法、民法改正のポイント、賃料減額...
コラム 不動産管理手数料の相場はどれくらい？選び方と注意点を徹底解説
不動産投資を行ううえで、物件の管理業務は収益性を左右する重要なポイントです。本記事では不動産管理手数料の相場と、適切な管理会社を選ぶ際の注意点やチェックポイントを解説していきます。手数料の詳細からサブリース契約のリスク、管理委託契約書のポイ...
コラム 建物維持管理の基本と実践ガイド
ここでは、建物の安全性や快適性を長期にわたって保つための維持管理の基本的な考え方と実践的な方法を解説します。建物のオーナーや管理者だけでなく、利用者にとっても役立つ情報を整理し、効果的な維持管理のポイントをまとめました。建物維持管理の基礎知...
コラム 2025年（令和7年）版！所得税・相続税改正ポイントを解説！
2025年に実施が予定される令和7年度の税制改正は、多岐にわたる項目が盛り込まれています。本記事では所得税や相続税を中心に、改正のポイントをわかりやすく整理して解説していきます。防衛費確保などの大きな政策から個人の控除額調整まで幅広い内容が...
コラム 賃貸物件でのダニ・南京虫対策完全ガイド：原因から補償まで【詳細解説】
はじめに賃貸物件でのダニ・南京虫の発生は、入居者の生活環境に重大な影響を及ぼす深刻な問題です。近年、生活様式の変化や気候変動の影響により、これらの害虫被害が増加傾向にあり、適切な対策の必要性が高まっています。本記事では、予防から駆除、さらに...
お知らせ GW休業のお知らせ
誠に勝手ながら下記の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。2025年5月3日～2025年5月7日※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、 2025年5月8日（木）より順次ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けいた...
コラム 不動産設備の減価償却とは？節税に使える？基本と計算方法を解説
不動産設備の減価償却は、投資の収益性を高めるうえで重要なポイントです。適切な減価償却を行うことで、節税効果を最大化しながらキャッシュフローを改善することが可能になります。さらに、建物や建物附属設備を細かく区分して計上することで、耐用年数の短...